Montage immobilier

Objectifs

 

Faire comprendre aux élèves, sur la base d’un cas réel, les enjeux pour l’investisseur du montage d’une opération immobilière d’immeuble de bureaux.

Concepts de l'enseignement et notions clés abordées

 

Après un diagnostic du site au regard du projet envisagé, les élèves, par groupes :

  • élaboreront un projet d’immeuble de bureaux (plan masse, étage courant, coupe, bilans de surfaces)

  • justifieront leur démarche,

  • mettront en évidence l’intérêt du projet pour la collectivité et les riverains,

  • élaboreront le bilan de promotion et le calendrier de l’opération,

  • détermineront à l’aide du modèle financier approprié le rendement de l’opération pour l’investisseur en justifiant les hypothèses prises en compte.

 

Ce module est piloté par ORFEO DEVELOPPEMENT (Morgane KOENIG, ECP 2008

Ce module est noté au regard d’un rapport sous forme de PPT, servant également pour la soutenance de présentation, et des rendus Excel.

 

  • Grands principes du montage immobilier : acteurs / étapes d’un projet | Travail sur l’étude de cas : Diagnostic du site

  • Principales règles d’urbanisme, et caractéristiques d’un immeuble de bureaux | Travail sur l’étude de cas : gabarit constructible

  • Bilan de promotion | Travail sur l’étude de cas

  • Modèle financier | Travail sur l’étude de cas